文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://news.10jqka.com.cn/20170411/c10081217.shtml"

　　股票代碼：603766股票簡稱：隆鑫通用編碼：臨2017-017　　隆鑫通用動力股份有限公司　　關于公司全資子公司與關聯方簽訂廠房租賃合同　　暨關聯交易的公告　　本公司董事會及全體董事保證本公告不存在任何虛假記載、誤導性陳　　述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶　　責任。　　一、關聯交易概述　　為擴大在重慶市南岸地區汽車銷售份額和影響力，公司關聯企業重慶金菱實業有限公司（以下簡稱“金菱實業”）擬向公司全資子公司重慶隆鑫機車有限公司（以下簡稱“隆鑫機車”）租賃位于重慶經濟技術開發區白鶴路工業園隆鑫工業園的1號聯合廠房部分廠房,租賃面積約為6300平方米和食堂四層培訓室房屋，租賃面積約為370平方米，擬將租賃房屋改建成不同品牌的汽車4S店用于日常運營。　　如前述租賃實施后金菱實業的運營情況良好，則存在租賃期間增加租賃面積的可能性，屆時雙方將針對租賃面積發生變化重新簽訂新合同。　　二、關聯方介紹　　（一）關聯方關系介紹　　金菱實業系公司控股股東隆鑫控股有限公司（以下簡稱“隆鑫控股”）間接控股企業（隆鑫控股持有重慶金菱汽車（集團）有限公司（以下簡稱“金菱汽車”）55%股權，金菱汽車持有金菱實業100%股權）。根據《上海證券交易所股票上市規則》的相關規定，金菱實業為關聯法人。　　（二）關聯人基本情況　　1、名稱：重慶金菱汽車（集團）有限公司　　類型：有限責任公司　　成立日期：2000年11月1日　　住所：重慶市南岸區七公里二龍橋　　法定代表人：袁學明　　股票代碼：603766股票簡稱：隆鑫通用編碼：臨2017-017　　注冊資本：9,000萬元　　經營范圍：銷售汽車：二類汽車維修（小型車）；銷售汽車零配件；貨物進出口；汽車美容；汽車信息咨詢；汽車展示展覽服務；二手車經紀；汽車租賃；機動車登記手續、按揭手續代理服務。　　實際控制人：涂建華　　財務狀況：截止2016年12月31日，金菱汽車資產總額172,888.64萬元，凈資產39,028.04萬元，營業收入358,338.87萬元，凈利潤2,091.39萬元（前述財務數據經重慶通冠會計師事務所審計）。　　2、名稱：重慶金菱實業有限公司　　類型：有限責任公司　　成立日期：2015年6月8日　　住所：重慶市江北國際機場辦公室1001-1002室　　法定代表人：袁學明　　注冊資本：7,000萬元　　經營范圍：銷售：汽車、汽車零部件、汽車用品、機電設備、機械設備、機械配件、化工產品、建筑裝飾材料（以上兩項不含危險化學品）、鋼材、日用百貨、五金家具、家用電器、電子產品；汽車租賃（憑備案證從事經營）；物業管理服務；從事建筑相關業務（以上兩項憑相關資質證書執業）；文化信息咨詢服務；房地產中介服務；展示展覽服務；市場經營管理；商務信息咨詢。　　實際控制人：涂建華　　財務狀況：截止2016年12月31日，金菱實業資產總額3,987.04萬元，凈資產3,999.36萬元，營業收入0萬元，凈利潤-0.64萬元（前述財務數據經重慶通冠會計師事務所審計）。　　三、關聯交易的主要內容　　1、關聯交易類型：廠房租賃、物業管理以及能源費代收代繳　　2、交易標的情況　　交易標的系位于重慶經濟技術開發區白鶴路工業園隆鑫工業園的1號聯合廠房部分廠房和食堂四層培訓室房屋（產權證號：111房地證2007字第07819號），租賃面積約為6,670平方米。　　3、交易標的權屬狀況說明　　標的權利人隆鑫機車經營情況穩定，財務狀況良好，所出租的房屋標的不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施等不利因素。　　股票代碼：603766股票簡稱：隆鑫通用編碼：臨2017-017　　4、交易標的運營情況　　根據公司制造能力調整的規劃安排，為提高閑置資產的使用效率，公司部分廠房于2013年起出租給其它非關聯第三方做倉庫和廠房使用。截至目前，重慶經濟技術開發區白鶴路工業園隆鑫工業園1號聯合廠房房屋建筑面積78,734.60平方米,公允價值217,307,496.00元；食堂及宿舍房屋建筑面積20,095.29平方米，公允價值60,285,870.00元。　　5、交易定價原則　　公司全資子公司同關聯方簽訂的廠房租賃合同均根據自愿、平等、互惠互利、公平公允的原則進行，按照商談協議時租賃房屋周邊同類房產租賃的市場價格協商確定。公司代收代繳能源費用的按實際發生額向金菱實業按月收取。　　6、租賃期限：2017年4月1日起至2018年12月31日　　四、預計新增關聯交易金額　　1、交易金額：　　項目面積（平方米）2017年4月至2017年12月　　單價（元平方米）金額（萬元）　　房屋租賃廠房區域6,30025142　　食堂區域370217　　物業廠房區域6,30016　　管理費食堂區域3701.51　　能源費代收代繳--130　　合計--286　　備注：①上述單價均為含稅價，根據《廠房租賃合同》，2018年租金單價根據社　　會CPI指標等情況上浮5%-10%；　　②2017年度能源費代收代繳中包括100萬元的一次性的電力增容費用；　　③若在租賃期限內金菱實業需要增加租賃面積，發生金額相應增加。　　2、基于以上情況，公司預計此項關聯交易2017年度發生金額為人民幣280萬元（不含稅）。　　3、支付方式：按月支付，于每月21日前支票或現金支付次月租金和物業管理費。　　股票代碼：603766股票簡稱：隆鑫通用編碼：臨2017-017　　五、新增關聯交易對上市公司的影響　　公司發生上述關聯交易是為了提高公司閑置資產使用率，符合公司實際情況，有利于公司的發展。以上關聯交易均遵循公平、公正、公允的原則，不存在損害公司和中小股東利益的情形，也不影響公司的獨立性。　　公司獨立董事認為，本次新增的關聯交易提高了公司閑置資產使用率，交易具有必要性、合理性，交易定價遵循了公平、公允的原則，交易金額預計客觀、合理，關聯交易不影響公司的獨立性，公司的主要業務不會因此類交易而對關聯企業形成依賴。　　六、關聯交易應當履行的審議程序　　1、公司獨立董事對本次關聯交易進行了事前認可，并發表了獨立意見，同意將該次關聯交易事項提交公司第三屆董事會第三次會議審議。　　2、本次關聯交易經公司于2017年4月7日召開的第三屆董事會第三次會議審議通過，關聯董事涂建華先生、涂建敏女士、王泰松先生、胡偉先生、楊虹先生回避表決，其余4名非關聯董事全票審議通過。公司董事會審議關聯交易事項議案的程序符合相關法律法規和公司《章程》的規定。　　3、根據公司《章程》，上述關聯交易金額未占公司最近一期經審計凈資產絕對值5%以上，不需要提交股東大會審議。　　七、備查文件　　1、獨立董事對關聯交易相關事項的事前認可意見；　　2、獨立董事對關聯交易相關事項的獨立意見；　　3、公司第三屆董事會第三次會議決議。　　特此公告　　隆鑫通用動力股份有限公司　　董事會　　2017年4月11日　　關注同花順財經（ths518），獲取更多機會

關鍵字標籤：汐止廠辦推薦