【執惠導讀】非標準住宿行業在迅速發展的同時依然面臨依產業鏈的信息化程度低 終端商戶專業化運營問題 蕃茄來了推出開放平臺 為商戶提供代銷服務 面向B端分銷平臺開放實时庫存。非標準住宿行業內“非標準住宿”定義為：有別於傳統飯店 由個人業主、房源承租者或商業機构為旅遊度假、商務出行及其他居住需求消費者提供的除床、衛浴外 更多個性化設施及服務的住宿選擇。包括客棧、民宿、公寓、精品酒店、度假別墅、小木屋、帳篷、露營車、集裝箱等。非標準住宿產品具有房源更分散、單點房源量較少、單個房間產品更個性化、經營主體多元化、提供個性化設施及服務、相對依賴互聯網+的特徵。與傳統酒店住宿不同 非標準住宿的主要客源是那些熱愛生活、追求個性化、逐漸成為主流度假消費群體的80/ 90後。根據艾瑞監測數據 2014年中國線上旅遊度假租賃用戶以25—35歲居多 80後、90後用戶比例達到63.3% 而且近7成用戶首選的度假管道是自助遊。隨著80 90後成為職場主力 他們對於住宿的需求已經不只是停留在洗個澡、睡個覺的階段 他們希望每次出行經歷不同的體驗、看到不同的風景 體驗不同住宿氛圍 對品質有比較大的追求 同時會考慮性價比。非標準住宿其實是一種場景 是一種生活方式 而傳統飯店解决的僅僅是住宿問題 快捷飯店沒有餐 而星級酒店的餐飲還是以服務於商務、政務為主的 生活氣息幾乎沒有 是一種冷冰冰的感覺 和民宿客棧裡面“居家體驗”完全不同。休閒度假旅遊市場升溫帶動民宿客棧市場中國休閒度假旅遊市場仍處於起步階段 但是增長迅速 隨著居民收入提高 旅遊消費觀念和生活觀念變化 越來越多的人更注重生活品質 我國居民的旅遊深度和頻次在不斷增加 這一點從我國旅遊市場規模逐年增長以及線上旅遊預訂的的數據可以看出增長明顯；我國居民旅遊管道也從觀光旅遊 跟團遊向休閒度假旅遊管道轉變 現在一個很明顯的事實是選擇自由行的遊客越來越多 跟團遊的比例在逐年下降。根據Analysys易觀智庫產業資料庫發佈的《中國在線度假旅遊市場季度監測報告2015年第1季度》研究顯示 2015年第1季度 中國線上度假旅遊市場交易規模達到110.6億元人民幣 環比增長21.7% 同比增長59.8%。旅遊體驗多元化 個性化需求迅速擴大 作為個性化代表的非標準住宿裏的客棧民宿的供應量也在保持加速增長。這一點可以從線上客棧民宿預定市場數據情况體現出來 根據易觀智庫監測數據 2013年第二季度至2014年第2季度中國線上客棧民宿預定市場增長迅速 2014年第2季度線上客棧民宿預定市場收入規模達到1.3億元。

交易額131.3億元 環比增長333.3% 遠高於線上酒店預訂市場整體35.8%的同期同比增長。客棧民宿迅速增長的同時 近幾年來市場中湧現出眾多非標準住宿玩家 紛紛涉足客棧民宿業務 從其運營模式來看主要可以分為三類：第一類是預定平臺模式 代表企業是小猪短租 住百家 螞蟻短租 木鳥短租以及Airbnb；第二類是SaaS資訊管理平臺+增值服務模式 代表企業是去呼呼 蕃茄來了 雲掌櫃等；第三類是預定平臺和自建結合模式 代表企業是途家 美國的“民宿一哥”HomeAway；進入2015年以來 伴隨著共亯經濟在全球範圍內掀起熱潮以及旅遊O2O的發展 這些O2O短租住宿平臺多數都獲得了巨額融資。客棧民宿經營現狀及問題體量小 分散宜蘭民宿網推薦 產業鏈信息化綜合成本高。相對於酒店住宿產品的標準化特點 客棧民宿產品從其產品本身來看 房源更分散、單點房源量較少、單個房間產品更個性化以及提供的住宿設施和服務個性化特點顯著 比如在客棧民宿業發達的臺灣和日本 客棧民宿產品可以根據文化 自然環境 風俗 資源等特點組合成一個個獨立的產品。這是客棧民宿好處宜蘭包棟 另一方面由於體量小 分散 非標準住宿產品進行信息化綜合成本高 線上預訂平臺很難去綜合發掘這部分房源。經營主體非專業。執惠旅遊從實地調研中瞭解到台北市飯店 在國內民宿客棧經營主體中 以個體形式從事該行業的經營者比較多 現在也有許多投資人專門從當地承租房子拿來經營客棧民宿。

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這些個體經營者多是當地居民或是對當地生活環境比較熟悉的人。這樣客棧民宿可以更好的結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動 為旅客提供具有濃郁當地風土人情的住宿處